Il CDA approva il Resoconto Intermedio di gestione al 30 settembre 2012 e il calendario finanziario 2013

Nei primi nove mesi dell’esercizio 2012, si incrementano i ricavi pur in un contesto generale di incertezza e di calo dei consumi.

• Ricavi della gestione caratteristica: 92,1 milioni di euro (89,8 milioni di euro al 30 settembre 2011; +2,6%)
• Ricavi a rete omogenea Italia:76,1 milioni di euro (75,5 milioni di euro al 30 settembre 2011; +0,8%)
• Margine Operativo Lordo (EBITDA) della gestione caratteristica: 64,6 milioni di euro (66,4 milioni di euro al 30 settembre 2011)
• Utile Netto del Gruppo: 16,1 milioni di euro (39,6 milioni di euro al 30 settembre 2011,) principalmente per effetto delle variazioni di fair value degli immobili;
•  Posizione Finanziaria Netta: -1,090 miliardi di euro (in miglioramento rispetto a -1,095 miliardi di euro al 30 giugno 2012
• Gearing ratio:1,37,  in riduzione  rispetto a 1,39 al 30 giugno 2012)

 

Il Consiglio di Amministrazione di IGD – Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A.(“IGD”o la “Società”), quotata sul segmento STAR di Borsa Italiana, riunitosi in data odierna sotto la Presidenza di Gilberto Coffari, ha esaminato e approvato il Resoconto Intermedio di Gestione Consolidato al 30 settembre 2012.

“Pur nella complessa fase attuale, caratterizzata da uno scenario operativo e finanziario molto difficile, i ricavi della gestione caratteristica dei primi nove mesi del 2012 hanno messo a segno un incremento del 2,6%: una significativa conferma della validità delle nostre scelte strategiche, volte ad alimentare adeguati flussi in termini di ingressi (+1,6% al 30/09) e incentrate sulla costante ed elevata attenzione alle esigenze dei nostri operatori, con l’obiettivo di mantenere elevati i livelli di occupancy dei nostri centri commerciali; strategie che vedono una continuità anche  nel Piano Industriale 2012-2015 che abbiamo presentato a inizio ottobre.” ha dichiarato Claudio Albertini, Amministratore Delegato di IGD – Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A.

Principali Risultati Consolidati al 30 settembre 2012

Al 30 settembre 2012, il Gruppo IGD ha realizzato Ricavi relativi alla gestione caratteristica pari a 92,1 milioni di euro,in crescita del 2,6%rispetto agli 89,8 milioni di euro registrati nei primi nove mesi del 2011, principalmente grazie all’impatto positivo delle nuove acquisizioni avvenute nel corso dell’esercizio 2011. In particolare, al 30 settembre 2012, i ricavi da attività locativa sono incrementati del 2,8%, mentre i ricavi da servizi sono sostanzialmente stabili rispetto al 30 settembre 2011. Per quanto riguarda i ricavi da attività locativa totali, al 30 settembre 2012 ammontano a 88,2 milioni di euro, con una crescita pari al 2,8% rispetto ai primi nove mesi dell’esercizio 2011 e dello 0,8% a perimetro omogeneo.

Il Margine Operativo Lordo (EBITDA) della gestione caratteristica del Gruppo IGD al 30 settembre 2012 è pari a 64,6 milioni di euro, rispetto ai 66,4 milioni di euro registrati al 30 settembre 2011, per effetto dell’incremento dei costi diretti della gestione caratteristica (comprensivi del costo del personale), che nei primi nove mesi del 2012 risultano pari a 20,7 milioni di euro, in crescita del 22,2% rispetto allo stesso periodo dell’esercizio precedente. Tale variazione è principalmente riconducibile all’incremento dei costi relativi all’IMU, che rappresentano circa il 26% del totale dei costi diretti, oltre che all’incremento degli accantonamenti per svalutazione crediti e alle spese per manutenzioni. L’incidenza di tali costi sui ricavi è pari al 22,5%. Le spese generali della gestione caratteristica (comprensive dei costi del personale di sede) sono pari a 6,9 milioni di euro (6,5 milioni di euro nei primi nove mesi del 2011). L’incidenza delle spese generali sui ricavi della gestione caratteristica, che risulta pari al 7,4%, è stabile rispetto all’anno precedente.

L’Ebitda Margin della gestione caratteristica è pari al 70,1%, rispetto al 73,9% al 30 settembre 2011, per effetto dell’incremento più che proporzionale dei costi diretti rispetto ai ricavi.

Il Risultato Operativo (EBIT) del Gruppo IGD al 30 settembre 2012 è pari a 51,3 milioni di euro, rispetto ai 77,7 milioni di euro registrati al 30 settembre 2011. Tale variazione è principalmente riconducibile all’effetto delle svalutazioni e agli adeguamenti del fair value degli immobili.

Sempre al 30 settembre 2012, il carico fiscale, corrente e differito, è pari a 1,1 milioni di euro (- 5,7 milioni di euro nei primi nove mesi dell’esercizio 2011), prevalentemente per effetto delle svalutazioni legate agli adeguamenti del fair value degli immobili.

L’Utile Netto del periodo di competenza del Gruppo al 30 settembre 2012 risulta così pari a 16,1 milioni di euro, mentre nei primi nove mesi del 2011 si era attestato a 39,6 milioni di euro. Come evidenziato, tale variazione riflette principalmente l’impatto  delle svalutazioni e degli adeguamenti del fair value degli immobili sul’’EBIT e l’incremento del saldo negativo della gestione finanziaria.

Il Funds From Operations (FFO), che misura i flussi generati dalla gestione ricorrente, passa da 33 milioni di euro al 30 settembre 2011 a circa 27,1 milioni di euro al 30 settembre 2012.

Alla chiusura dei primi nove mesi del 2012 il gearing ratio è pari a 1,37 (in miglioramento rispetto ad un valore pari a 1,39 al 30 giugno 2012). Sempre al 30 settembre 2012, il costo medio ponderato del debito si attesta ad un valore pari al 4,2%, rispetto al 4,3% al 30 giugno 2012.

La Posizione Finanziaria Netta del Gruppo IGD al 30 settembre 2012 è negativa per 1,090 miliardi di euro, in miglioramento rispetto al 31 dicembre 2011 quando era negativa per 1,095 miliardi di euro.

– CALENDARIO FINANZIARIO DEGLI EVENTI SOCIETARI PER L’ESERCIZIO 2013[1]:

Data	Organo	Argomenti
28 febbraio	Consiglio di Amministrazione	Approvazione del Progetto di Bilancio  e del Bilancio Consolidato al 31 dicembre 2012
18 aprile	Assemblea degli Azionisti	In prima convocazione e 19 aprile in seconda convocazione, Approvazione del Bilancio al 31 dicembre 2012
9  maggio	Consiglio di Amministrazione	Approvazione del Resoconto Intermedio di gestione al 31 marzo 2013
7 agosto	Consiglio di Amministrazione	Approvazione della Relazione Finanziaria Semestrale al 30 giugno 2013
7 novembre	Consiglio di Amministrazione	Approvazione del Resoconto Intermedio di Gestione al 30 settembre 2013

 

In occasione della divulgazione dei risultati di periodo, sono previste conference call con la comunità finanziaria, i cui dettagli verranno comunicati successivamente.

Tutta la documentazione relativa ai singoli eventi sarà messa a disposizione del pubblico presso la sede sociale, Borsa Italiana S.p.A. e sul sito www.gruppoigd.it.

Eventuali variazioni alle date sopra riportate saranno tempestivamente comunicate al mercato.

[1] Ai sensi dell’art. 2.6.2., comma 1, lettera c) del Regolamento dei Mercati organizzati e gestiti da Borsa Italiana S.p.A.

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