Utile netto e FFO crescono di circa il 17%
LE PERFORMANCE DEL PRIMO TRIMESTRE PERMETTONO DI CONFERMARE LA GUIDANCE PER L’ESERCIZIO 2018
I risultati del primo trimestre 2018 indicano una solida performance operativa: la crescita del 6,0% messa a segno dall’EBITDA della gestione caratteristica porta il relativo EBITDA margin al 71,4%, con un progresso sensibile rispetto al 70,7% del primo trimestre dell’esercizio precedente. L’EBITDA margin degli immobili di proprietà si è attestato all’80,4%.
L’FFO che cresce del 17,4% è in linea con l’aspettativa di un FFO 2018 compreso tra il 18 e il 20%, considerato che dal 18 aprile 2018 in avanti contribuiranno anche i nuovi asset entrati nel perimetro di consolidamento a generare cassa. L’andamento dell’FFO è trainato tanto dalla crescita dell’EBITDA quanto dal minore assorbimento di risorse da parte della gestione finanziaria, che presenta una della riduzione del costo del debito al 2,75% a fronte di uno stock di debito medio netto nel periodo sostanzialmente stabile rispetto al dato medio del primo trimestre 2017.
L’Indebitamento Finanziario Netto al 31 marzo 2018 è pari a 1.049,4 milioni di euro, in riduzione di 10,2 milioni di euro rispetto al livello di 2017. Sulla base delle valutazioni indipendenti di fine anno e considerando l’indebitamento di fine trimestre, il Loan-to-Value scende al 46,9%, nettamente al di sotto della soglia del 50% necessaria per mantenere il rating del debito di IGD in area ‘investment grade’.
| Ebitda gestione caratteristica | 26,5 € mn | +6,0% |
| Ebitda margin gestione caratteristica | 74,4% | +70 bps |
| Utile netto del Gruppo | 16,7 € mn | +16,8% |
| Funds From Operations (FFO) | 18,3 € mn | +17,4% |
| Loan to Value | 46,9% | < soglia max 50% |
| Ricavi netti da attività locativa (Net Rental Income) | 29,0 € mn | +6,0% |
